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發生問題案例資料-維護管理-建築

工程類型：□土木(□橋梁　　□水利　　□道路運輸　　□大地　　□其他 )

■建築

政府採購全生命週期階段：

□設計　　　　　　　　□施工　　　　　　　　■維護管理

項目	說明
案例概況	陸光四村國宅社區新建工程於88年11月完工驗收後，於91年至92年間，陸續發生外牆磁磚脫落事件。
發生問題原因	依臺灣省土木技師公會鑑定報告，災害發生關鍵原因：未打毛處理，磁磚磨擦力不足：結構體外牆過於光滑，未施作打毛步驟，致磁磚磨擦黏著力不足，因而致使二丁掛脫落。黏著劑厚度不足：本工程外牆使用之磁磚為二丁掛，其重量大於馬賽克磁磚，但施工單位僅依施作馬賽克磁磚之相關規定在舖貼面塗上3mm之黏著劑，其厚度略顯不足，若遇地震搖晃易使二丁掛脫落。
處理情形	桃園市政府多次請廠商辦理保固維修，惟未全面檢視外牆鬆落實況，僅就磁磚脫落處進行局部更換，修復情形未有整體成效。桃園市政府於98年另案發包工程，採目測修補脫落方式處理，惟效果欠佳；於99年及101年再發包，改輔以敲擊併更換方式辦理修復。桃園市政府98年向法院提告廠商損害賠償之民事訴訟，因已逾民法求償期限以敗訴收場。
＊相關照片或圖說
圖一		圖二