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維冠大樓由維冠公司興建，本案缺失原因經臺灣高等法院臺南分院105 年度矚上訴字第1153 號判決內容如下(由台南地院檢察署囑託台南市土木技師公會鑑定)：
一、結構設計缺失：
(一)靜載重未按實計算，且結構計算書地震計算用之單位重欄位空白未填，無相關計算式及輸入資料，致其結構設計時低估靜載重及地震最小總橫力，造成柱、梁構材設計強度不足，以致斷面尺寸及所配鋼筋量減少甚多。
(二)於建模時將全部柱之長、寬與圖面之長、寬倒置，高估東西向之抗震能力。
(三)柱斷面不當縮減，致抗震能力下降。
(四)1樓店鋪與騎樓採挑高設計，卻未以較大之梁、柱斷面或剪力牆等為相對應之加強，形成軟弱底層。
二、建築設計圖面擅自更改：
(一)柱、梁接頭箍筋未依結構計算書所設計之鋼筋號數及間距繪製。
(二)部分梁柱原設計為梁柱接合，改成柱與梁未接合，或將其中一端從柱梁接合改為梁搭梁，造成額外扭矩。
(三)更改原設計梁、柱相接方式改成梁搭梁方式，或將連接之大梁改為小梁，破壞構架之完整性，減低構架抗震能力。
三、施工監造未確實：
(一)鋼筋主筋原使用Fy為4200kgf/cm2之高拉力鋼筋，卻誤用降伏強度Fy為2800kgf/cm2之中拉力鋼筋。
(二)鋼筋續接器施工不良，造成脫牙。
(三)施工時梁、柱接頭未加箍筋，且梁主筋未做彎鉤，使梁、柱接頭損壞及房屋損壞加劇、變形加大。
(四)建築師未確實於各樓層配筋完畢後，澆置混凝土前到場執行監造業務。
四、為變更建物使用用途而更改隔間：
(一)部分柱斷面尺寸縮減，造成柱韌性變差或強度不足。
(二)取消部分棟之隔戶牆，造成剛心偏移，地震力重分配，增加其他構件之負擔，且亦會造成底層軟弱偏心扭轉，加速柱破壞。
105年0206高雄美濃地震測得之地表加速度東西向僅為136.94gal(換算東西向地表加速度約為0.14g)，屬於震度5級，距設計地震0.32g及倒塌地震0.4g尚遠，然因上述原因而導致大樓倒塌。
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